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常州出台住房公積金新政:法拍房也可申請公積金貸款

发帖时间:2025-07-05 08:22:06

轉自:海報新聞

1月22日,常州市人民政府發布住房公積金新政。公告顯示,自2025年2月5日起,凡在常州市購買法拍房的職工,無需自籌全部資金,在支付完首付款後即可申請使用住房公積金貸款。

根據常州市住房公積金管理中心發布的《常州市住房公積金個人住房貸款購買法拍房業務的規定》,符合條件的職工在購買法拍房時,可以申請住房公積金貸款。這一規定不僅適用於常州市行政區域範圍內的法拍房,還明確了法拍房必須產權清晰、為存量自住住房,並且沒有設立居住權等權利限製。

據了解,此次推出的公積金法拍房貸款業務,是常州市積極響應《省政府2023年度十大主要任務百項重點工作》和省高院、省住建廳、人行江蘇省分行相關文件精神的重要舉措。通過這一政策,常州市住房公積金管理中心旨在優化住房公積金服務,提升市民的購房體驗,進一步激發房地產市場的活力。

在申請條件方麵,購房者需通過司法拍賣途徑購買常州市行政區域內的產權清晰的存量自住住房,並確保法拍房無設立居住權等權利限製情形。此外,購房者還需符合常州市公積金貸款政策規定的其他條件,如具有完全民事行為能力、穩定的職業和收入、良好的信用記錄等。

辦理流程方麵,購房者需攜帶相關材料向常州市住房公積金管理中心申請公積金法拍貸業務。經過受理、審批等環節後,公積金中心將出具加蓋業務章的貸款放款承諾書。隨後,人民法院將根據該承諾書出具拍賣或變賣成交裁定書、協助執行通知書。購房者再依據人民法院出具的司法文書,辦理房產權屬轉移登記。在擔保落實機構協助辦妥抵押登記後,公積金中心將依據貸款放款承諾書發放貸款至人民法院提供的執行案款虛擬子賬戶。

在申請材料方麵,購房者需提交身份證明、婚姻狀況證明、貸款用途證明(拍賣成交確認書)以及其他相關資料。這些資料將用於公積金中心對購房者的貸款申請進行審核和審批。

值得注意的是,公積金法拍貸業務的貸款額度、期限、利率、擔保方式和還款方式等將按照常州市住房公積金貸款有關管理規定執行。這意味著購房者在享受公積金貸款便利的同時,也能享受到與常規公積金貸款相同的優惠政策。

海報新聞記者 李金珊⠀

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